Компетенции

Описание компетенции

Эксплуатация и обслуживание многоквартирного дома

Название ENG: Apartment building operation and maintenance

Статус компетенции: Презентанционная

Тип: RU

Блок: Сфера услуг

№ CIS: T43

Количество конкурсантов в команде: 1 конкурсант, 1 эксперт

Описание компетенции:

Активное реформирование системы жилищно-коммунального хозяйства и устойчивая ориентация собственников жилья на реализацию своих прав по управлению недвижимостью сформировали потребность в специалистах, способных контролировать обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание и пользование общего имущества, а также качественное предоставление коммунальных услуг.

Основная задача в управлении многоквартирным домом – это деятельность собственников помещений или уполномоченных ими организаций по эксплуатации и обслуживанию общих помещений жилого здания и придомовой территории. Соответственно, специалист по эксплуатации и обслуживанию многоквартирного дома должен знать: нормативные и законодательные акты, требования СНиПов, ГОСТов, тех. условия на техдокументацию, термины по своей специализации. Этот специалист должен представлять, как работают КИП, как ими пользоваться, а также владеть техническими характеристиками оборудования. Так как эти лица материально- ответственные, то им нужно знать правила оформления бухгалтерской документации. Взаимодействуя с персоналом и жителями МКД, специалист должен знать и соблюдать правила техники безопасности, охраны труда, противопожарной безопасности.

Специалист по эксплуатации и обслуживанию многоквартирного дома владеет функциями:

-Обеспечения управления многоквартирным домом.

-Организации расчетов за жилищные и коммунальные услуги в многоквартирном доме.

-Организации проведения работ по эксплуатации, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

-Организации проведения работ по санитарному содержанию, безопасному проживанию и благоустройству общего имущества многоквартирного дома и придомовых территорий.

Для решения поставленных задач специалист изучает соответствующую нормативную и техническую документацию, подает предложение своему руководству и привлекает смежных специалистов из других структурных подразделений своей организации и организаций-контрагентов.

 

Документы по компетенции: https://drive.google.com/drive/folders/1-XtLo3UofuFL2kADSZpkVb9Q0KxCYEMR